Aprenda Mais Sobre o IPTU

Todos os anos donos de imóveis, em todos os lugares do Brasil, encaram a famosa taxa de IPTU. Na grande metrópole, a cidade de São Paulo, a partir de 2010, com imóveis de valor bem acima de 70.000, já são incluídos nas contribuições da prefeitura.

A cobrança é natural na rotina das pessoas, mais pouquíssimas não se dão conta de fazer o cálculo do IPTU 2022 de São Paulo para saber se realmente estão ou não pagando a taxa de acordo com sua propriedade, em relação ao lugar situado e suas estruturas. O tributo é feito com embasamento no valor do imóvel. Para se analisar o valor de quanto você irá pagar, calcula-se a planta proprietária genérica dos valores totais dos imóveis o PGVI (Planta genérica de valores imobiliários).

O documento inicial analisará o valor total pelo metro quadrado de cada parte da cidade. Com isso, para a descoberta do valor bruto, aplique o valor venal dos imóveis nas alíquotas. Muitos municípios adotam cálculos de progressão do IPTU 2022. São através dos valores dos imóveis que são definidas as alíquotas. Dependerá de valores, ou seja, menores valores, pequenas alíquotas. Podemos citar um exemplo para que você entenda com mais clareza.

Um dono de uma propriedade que equivale ao valor de 500.000, sendo o valor da alíquota 1,4%, o total de impostos será 7.000. No entanto, mesmo com a facilidade de entendimento, existem muitas controvérsias, não pelo cálculo, mais pelas variações que ela gera em algumas situações. O custo dependerá do estado da infraestrutura ou melhorias investidas no local, dependendo da qualidade de cada via, se é um bairro nobre, etc.

Por exemplo, lugares simples com baixo valor comercial, passaram a custar mais caro, se no local forem introduzidos Shopping, uma linha ferroviária, etc. O que vai ser levado em consideração é o valor agregado incluído no local. Para você que busca um novo lugar para morar, vai aí a lista dos bairros mais caros e baratos de São Paulo: Fazenda Morumbi, Jardim Paulistano, Vila Nova Conceição, Chácara Ataim, Vila Olímpia, Vila Carmosina, Artur Alvim, Itaquera, Capão Redondo e Cangaíba.

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Updated: dezembro 9, 2021 — 12:53 pm
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